Может потребоваться, когда объект необходимо снять с учета по причине его разрушения, высокого износа, необходимости демонтажа при новом строительстве и т.д., но при наличии записи об этом объекте в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо провести ряд мероприятий, в результате которых объект будет исключен из ЕГРН, а право собственности на него прекращено.

Подготовка акта обследования с целью снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимого имущества.

В случаях, когда возникает необходимость снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, одним из необходимых документов является акт обследования объекта недвижимости.
Данный документ отражает состояние объекта на момент обследования, подтверждает его фактическое наличие или отсутствие. Наиболее распространенные ситуации:

- поставленный на учет объект недвижимости подвергся полному или частичному разрушению, прекратил свое существование;

- планируется снести ветхую постройку, на месте которой будет возведен новый объект;

- объект недвижимости будет реконструирован, перестроен, разделен

Акт обследования составляется кадастровым инженером. Для составления акта обследования кадастровый инженер собирает необходимые документы, в том числе выписку из ЕГРН, далее выезжает на объект. В результате могут быть сделаны следующие выводы:

- степень разрушения объекта недвижимости;

- возможность или необходимость восстановления объекта;

- соответствие объекта записи в ЕГРН

Если здание разрушено частично, а его восстановление необоснованно или невозможно, собственнику необходимо снести здание и произвести обследование.
Только после снятия объекта недвижимости с учета прекращается начисление налога, возможна продажа земельного участка без связанного с ним и снесенного ранее объекта недвижимости, и т.д.