Перепланировки в нежилых помещениях
Любые объемы и сложности
Юридическое сопровождение
Бесплатно проконсультируем и поможем разобраться в вашей ситуации
Быстрее, чем Вы ожидаете
Для оптимального и эффективного использования нежилых помещений часто требуется перепланировка, переоборудование, реконструкция. Вышеуказанные процесс могут быть достаточно сложным процессом, требующим профессионального подхода и значительного опыта. Прежде чем начинать такие процессы необходимо подготовить всю необходимую документацию, а так же, согласовать ее в административных органах.
Порядок согласования и перечень проектной документации зависит от того, где оно расположено - в жилом доме, в нежилом здании или в отдельно стоящем здании.
Рассмотрим виды строительных манипуляций с нежилыми помещениями:
- Перепланировка. Снос старых стен и возведение новых, перенос оконных и дверных проемов, общее перераспределение пространства
- Переустройство. Перенос инженерных сетей, замена или дооснащение коммуникаций.
- Реконструкция. Процесс включающий в себя как перепланировку, так и переустройство, в том числе с изменением параметров объекта – площади, объема и т.д. Реконструкция часто включает в себя работы, связанные с несущими конструкциями.
Все три вида строительных работ требуют подготовки проектной документации и согласовании ее в соответствующих инстанциях.
Порядок согласования и перечень проектной документации зависит от того, где оно расположено - в жилом доме, в нежилом здании или в отдельно стоящем здании.
Рассмотрим виды строительных манипуляций с нежилыми помещениями:
- Перепланировка. Снос старых стен и возведение новых, перенос оконных и дверных проемов, общее перераспределение пространства
- Переустройство. Перенос инженерных сетей, замена или дооснащение коммуникаций.
- Реконструкция. Процесс включающий в себя как перепланировку, так и переустройство, в том числе с изменением параметров объекта – площади, объема и т.д. Реконструкция часто включает в себя работы, связанные с несущими конструкциями.
Все три вида строительных работ требуют подготовки проектной документации и согласовании ее в соответствующих инстанциях.
Для планирования и осуществления работ как правило необходимы
Градостроительный план земельного участка
Проект планируемых работ
Разрешение на строительство/реконструкцию
Геодезические, топографические планы
Технические условия
Многие другие документы
В случае проведения работ без соответствующего разрешения гражданам и юридическим лицам грозит административная ответственность с серьезными штрафами и предписаниями по восстановлению помещений.
Этапы выполнения работ
Подготовительный
На этом этапе проводится анализ параметров объекта недвижимости, получаются все необходимые для проектирования и согласования документы, осуществляется непосредственно проектирование
Согласование
Собранные и подготовленные документы в соответствии с установленными регламентами в зависимости от типа проводимых работ подаются в соответствующие инстанции. По истечении установленного срока выдается разрешение на проведение работ
Проведение работ
Непосредственное осуществление строительных работ с соблюдением всех параметров проекта и выданных разрешений
Ввод в эксплуатацию
После проведения всех работ необходимо получить документ, подтверждающий правильность выполнения работ, соответствие их проекту и разрешению – акт ввода в эксплуатацию
Регистрация внесенных изменений
После получения акта ввода в эксплуатацию, необходимо зафиксировать новые параметры объекта – подготовить технический план, после чего можно подавать документы для государственной регистрации и учета в ГКН, получать документы на объект с новыми параметрами
Стоимость услуг
Стоимость услуг зависит от многих параметров – местонахождение объекта, тип планируемых строительных манипуляций, тип объекта и начинается от 40 000 руб. Точную стоимость услуг можем рассчитать после обращения в нашу компанию.
Готовы приступить?
Обращайтесь, обсудим задачу
Обращайтесь, обсудим задачу
Оставьте заявку прямо сейчас - мы поможем по любому вопросу в кадастровой сфере, предоставим профессиональную консультацию и проведем расчет стоимости услуг.