Подготовка технических планов
Любые объемы и сложности
Юридическое сопровождение
Бесплатно проконсультируем и поможем разобраться в вашей ситуации
Быстрее, чем Вы ожидаете
Технический план - что это такое
Для включения информации об объекте недвижимости в реестр федеральных данных требуется подготовка технического плана. Без соответствующего плана невозможно провести процедуру регистрации прав на объект недвижимости и в дальнейшем заключать сделки с этим объектом.
Процедура подготовки планов должна быть выполнена специалистом с опытом работы и квалификацией. Технический план представляет собой источник информации о характеристиках недвижимости, которые вносятся в ГКН. Россестр анализирует предоставленный план и принимает решение о достоверности информации.
Когда необходим технический план
Технический план — это важный документ, который требуется в различных ситуациях, связанных с недвижимостью. Он служит основой для выполнения ряда юридических и административных процедур.
Вот основные случаи, когда необходимо составление технического плана:
1. Постановка объекта на кадастровый учет
При вводе нового объекта недвижимости в эксплуатацию или при изменении его характеристик (например, при строительстве нового здания) требуется подготовка технического плана. Этот документ позволяет зарегистрировать объект в кадастровом учете, что является обязательным условием для дальнейших операций с недвижимостью.
2. Регистрация права собственности на объект недвижимости
Для оформления права собственности на объект недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, необходимо представить технический план. Он подтверждает существование объекта и его характеристики, что является важным для государственной регистрации прав.
3. Регистрация договора аренды
При оформлении договора аренды недвижимого имущества также может понадобиться технический план. Этот документ поможет уточнить границы арендуемого объекта и его характеристики, что важно для обеих сторон — как арендодателя, так и арендатора.
4. Учет изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости
Если объект недвижимости подвергается реконструкции или перепланировке, необходимо обновить технический план. Это связано с тем, что изменения в конструкции или функциональном назначении объекта должны быть отражены в кадастровых данных. Без актуального технического плана такие изменения могут быть признаны недействительными.
Технический план объекта недвижимости может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешений.
Процедура подготовки планов должна быть выполнена специалистом с опытом работы и квалификацией. Технический план представляет собой источник информации о характеристиках недвижимости, которые вносятся в ГКН. Россестр анализирует предоставленный план и принимает решение о достоверности информации.
Когда необходим технический план
Технический план — это важный документ, который требуется в различных ситуациях, связанных с недвижимостью. Он служит основой для выполнения ряда юридических и административных процедур.
Вот основные случаи, когда необходимо составление технического плана:
1. Постановка объекта на кадастровый учет
При вводе нового объекта недвижимости в эксплуатацию или при изменении его характеристик (например, при строительстве нового здания) требуется подготовка технического плана. Этот документ позволяет зарегистрировать объект в кадастровом учете, что является обязательным условием для дальнейших операций с недвижимостью.
2. Регистрация права собственности на объект недвижимости
Для оформления права собственности на объект недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, необходимо представить технический план. Он подтверждает существование объекта и его характеристики, что является важным для государственной регистрации прав.
3. Регистрация договора аренды
При оформлении договора аренды недвижимого имущества также может понадобиться технический план. Этот документ поможет уточнить границы арендуемого объекта и его характеристики, что важно для обеих сторон — как арендодателя, так и арендатора.
4. Учет изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости
Если объект недвижимости подвергается реконструкции или перепланировке, необходимо обновить технический план. Это связано с тем, что изменения в конструкции или функциональном назначении объекта должны быть отражены в кадастровых данных. Без актуального технического плана такие изменения могут быть признаны недействительными.
Технический план объекта недвижимости может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешений.
Что входит в услугу подготовки технического плана
Обмерные работы
Включают в себя точные замеры объекта недвижимости с использованием современного оборудования
Подготовка тех.плана
Включает все необходимые данные о объекте недвижимости. Документ заверяется электронной цифровой подписью (ЭЦП), что подтверждает его юридическую силу и соответствие требованиям законодательства
Подготовка тех.плана на диске и в печатном виде
По желанию клиента технический план может быть предоставлен как в электронном формате на диске, так и в печатном виде
Доставка результата по адресу клиента
Это обеспечивает дополнительное удобство и экономит время, позволяя клиенту сосредоточиться на других важных делах, не беспокоясь о необходимости самостоятельно забирать документы
Этапы выполнения работ
Первичная консультация
Обсуждение потребностей заказчика, определение объема работ и необходимых документов, а также разъяснение процесса подготовки технического плана
Выезд на объект
Проведение выездных работ, включая измерения и геодезическую съемку, для получения точных данных о характеристиках объекта недвижимости и его окружении
Изучение информации
Анализ данных, их обработка и подготовка к дальнейшему использованию для составления технического плана, включая выявление возможных уточнений
Предварительное составление плана
Создание предварительного варианта технического плана, который затем обсуждается с заказчиком для внесения необходимых корректировок и получения согласия
Выдача итогового результата
Финальная подготовка и передача заказчику окончательного технического плана, который соответствует всем требованиям законодательства и готов для дальнейшего использования
Необходимые документы,
для заказа технического плана
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Проектная документация (в случае наличия)
Паспорт / реквизиты заявителя
Доверенность (в зависимости от набора оказываемых услуг)
Стоимость и сроки изготовления технического плана
Жилое помещение
8 000 руб.
5 дней
Вспомогательная постройка (гараж, баня)
7 000 руб.
5 дней
Нежилое здание
10 000 руб.
7 дней
жилой дом
10 000 руб.
5 дней
Нежилое помещение
10 000 руб.
7 дней
Готовы приступить?
Обращайтесь, обсудим задачу
Обращайтесь, обсудим задачу
Оставьте заявку прямо сейчас - мы поможем по любому вопросу в кадастровой сфере, предоставим профессиональную консультацию и проведем расчет стоимости услуг.